賃貸管理・建物管理メニュー

わたしたち”株式会社エムジェイエフ”は、
①経営リスクを軽減する「一括借上げ（サブリース）システム」「一般管理（集金代行）システムの「賃貸管理」

②快適な生活環境を実現する「原状回復工事」

③賃貸住宅の美観と環境、資産価値を長く維持するための「建物管理」
多面的に、オーナーさまの長期安定経営をトータルにバックアップします

・入居者募集、入居審査及び契約処理
・サブリース契約、集金管理、督促業務、その支払と報告、送金明細書メール送信
・トラブル及びクレーム対応
・解約受付と現地立会、敷金等の精算、原状回復工事
・契約更新処理　・契約書類・個人情報書類・鍵等の保管
・オーナー様通帳管理及びメール報告

※賃貸管理システムの一例です。カスタマイズも行います
※送金時の振込手数料は、オーナー様にご負担いただきます
※一括借上制度（サブリース契約）もございます。担当に問い合わせください
※近隣等の募集成約事例等により、宣伝広告費の増額を提案する場合がございます

・定期巡回、共用部分の簡易清掃、巡回報告書作成

・共用灯管球類の点検・交換、公共料金の代理支払い

・設備故障時の修理手配

・除草・樹木の剪定

・エレベーターの保守管理、受水槽の保守点検・清掃、消防設備の保守点検、その他法定点検

・ 24時間受付業務　等

※建物管理システムの一例です。カスタマイズも行います

一般管理システム

集金代行

オーナーさまに管理料をお支払いいただき、入居者募集から迅速で確実な家賃の集金とオーナーさまへの送金、日常のクレーム対応や設備の修理手配など、わずらわしい管理業務を代行するシステムです。

一括借上システム

サブリース

賃貸住宅を一括して借上げ、入居者さまへの賃貸業務を実施。
オーナーさまには空室・家賃滞納の有無にかかわらず、お支払いする借上げ賃料で一定の収入を確保いただけます。

原状回復工事

内装工事

住まいの清潔感や快適さにこだわる入居者のニーズに応える入居促進の決め手となります。

管理物件の資産価値を維持し、
入居者さまに長く選ばれ続ける賃貸住宅経営をサポートします。

建物管理

共用部清掃・設備保守点検

見学に訪れた入居希望の方々が必ずチェックするのが、外観や共用部の清潔感です。プロのノウハウを駆使した丁寧な共用部清掃や設備保守点検等で、入居者さまにも近隣の皆さまにも喜ばれる環境を整備します。

賃貸管理かけこみ寺